Técnicas para posicionar tus Bienes Raices en la Web.

Si eres una Inmobiliaria o un anunciante particular de Bienes y Raices y te gustaria incrementar al máximo tu nivel de clientes potenciales puedes intentar usar estas técnicas online para lograrlo.

Primero que nada, necesitas un portal dedicado a anunciar tus inmuebles, puedes usar un blog gratuito para empezar [pero sólo para empezar...]  este sitio le dará una imagen a tu inmobiliaria, será la casa oficial de tu inmobiliaria en la Web. [Y como toda casa, debe ser comoda al visitante, agradable a la vista y todo eso, el diseño y la usabilidad de tu Web son factores que debes cuidar para mantener a tus visitantes por un largo tiempo.]

Actualmente ya hay muchas empresas de inmuebles en la Web, si tú no tienes una. ¡Que estas esperando! 

Pero si eres un anunciante de bienes y raices particular o un agente de una inmobiliaria, pero te gustaria incrementar tus contactos, [y destacar del resto (yeah!)] deberias empezar por este punto. [Obvio esto no es una novedad, ni un gran descubrimiento.] Pero notarás cómo aquellos agentes inmobiliarios que no se conforman con los cleintes que  el marketing de la empresa para la que trabajan les pueda dar, tendrán más posibilidades de construir una cartera de clientes más amplia y lo mejor de todo a un bajo costo o simplemente gratis.

Que más puedo decir sobre los anunciantes independientes, ustedes no dependen del marketing de alguna empresa, ustedes deben hacer su propia difusión, y les digo, creen su propia imagen en la Web para empezar.

Si tienes ya un portal dedicado especialmente a promocionar tus inmuebles, ya tienes un gran avance, pero eso puede no llegar a hacer una notable diferencia, para alcanzar tus metas, tus inmuebles tienen que hacer más ruido en la Web.

De la vista nace el amor...

Si ya tienes tu Web dedicada a anunciar tus inmuebles con descripción, ubicación, etc. Pues bien en los ultimos años ha habido un cambio en la manera de difundir los inmuebles, que ha pasado desde una publicación en papel hasta animaciones 3D.  Bueno suponemos que tienes la posibilidad de usar la animación 3D para hacer un recorrido virtual de tus bienes y raices, entonces usala, pero que no sea tan fácil para ellos obtenerla y que deje algo que llame la atención, algo que promueva que te visiten directamente, pues de lo que se trata siempre, es tener al cliente frente a frente para cerrar un acuerdo.  En ese algo puedes usar colores, imagenes, palabras adecuadas [Cómo beneficios y ventajas]  para enganchar al cliente y que la animación 3D no cause el efecto "ya vi como esta, bueno tengo que seguir viendo más opciones" y SI causar el efecto "si así es la animación, en vivo será totalmente  GENIAL  y quizá sea justo lo estoy buscando".

Bueno pero hacer una animación es algo complejo que requiere conocimientos especializados, o por lo menos requiere $$$ para que alguien que pueda realizarlo o lo lleve acabo por ti. Además de que se puede volver costoso teniendo en cuenta que se llegan a manejar varias propiedades. 

Pero ok, no pasa nada si no dispones de estas herramientas no te preocupes, pues  hay algo más simple, pero no menos efectivo... Tomarle fotos, [tampoco es nuevo, ya lo sé.] es muy importante que tenga fotos el anuncio de tus bienes y raices, lo transforma en algo más llamativo, asi que toma tu cámara y toma fotos, todas las que consideres que harán lucir la estetica y los atributos del inmueble.

También deberias incluir un video recorrido, en palabras de una amiga. ¿Tienes un canal de You Tube?  {- Eh... No.} - Pues deberias... Y es la verdad [Hay gente que ha saltado a la fama gracias a You Tube.] Entonces te recomiendo hacer un video-recorrido de la propiedad, subirlo al  canal de You Tube que debes crear para almacenar todos los demas recorridos y listo, ponerlo a lado de la descripción del inmueble. Esto es muy efectivo para posicionar tus inmuebles. Hasta hay anunciantes que de plano solo se basan en videos para promocionar sus inmuebles, nosotros creemos que esta bien, pero creemos más en la propaganda por todos los medios, no enfocarse en uno solo, y abarcar más medios es una estrategia excelente y siempre hará la diferencia.

Cambiando la forma...

Ya habiamos hablado de utilizar un blog para empezar, pues bien, que te parece si abandonamos un poco el esquema tradicional de anuncios de bienes y raices, [ese tipico listado de atributos e imagenes] por algo diferente. Ustedes sin duda han visto como algunos sitios turisticos promueven sus reservaciones, ¿cierto? Bien de lo que se trata esta vez es escribir una reseña del lugar donde se encuentra el inmueble, Algo asi como por ejemplo..."Razones por las que la gente elige Polanco para vivir"[Elegí este título pero ustedes pueden elegir el que les convenga para promover sus inmuebles]. Y puedes escribir las razones de peso por la que la gente elige este lugar, tranquilidad, plusvalia, etc. Sacale provecho a la zona, siempre habrá un beneficio,  y bueno aqui es donde empieza la verdadera razón del cambio, no se te olvide incluir un link hacia las propiedades que tienes disponibles en la zona. Si el articulo los convence seguro tendras una nueva visita a tus anuncios y quizá una nueva oportunidad de cerrar un acuerdo.

El ya tradicional Pay per Click...

Pero que es esto... No nadie piense que voy  a usar palabras en otros idiomas y a poner una suerte de vocabulario al estilo espanglish, ese aún no es mi estilo. Lo que trato de decirte con esto es que existen formas de atraer tráfico a tu Web[Cómo un video viral] muy rápidamente, y una de ellas es el Pago por Click, literalmente. Tu pagas por cada cliente que de click en alguno de tus anuncios en internet, debes de dominar el uso de este sistema, tener mucha paciencia para entenderle, y eso si ganas de invertir, este método traera clientes a tu sitio Web, y es muy rentable, en mi propia experiencia usando este metodo pude obtener una recuperacion del 100%  de mi inversión muy rápido, de casi un mes y medio. Pero bueno entonces si te interesa esto debes aprender a manejar a sus máximos representantes [obviamente hay muchos sistemas de paga o gratuitos] pero digamos que hay unos muy importantes: Adwords de Google, y Marketing de Yahoo!
Yo no trabajo para ninguna de estas empresas, por si creen que ya esto haciendo publicidad, pero esto no es todo también esta otra forma, que también he usado y que es gratis.  Se trata de Grippo, visitenla es necesario registrarse, pero es gratis publicar. 

Yo ya tengo mi propio medio no me interesa nada más...

Error... Cuando empece a buscar clientes más alla de lo que mi empresa me proporcionaba, llegue a pensar que, teniendo una Web ya estaba resuelto, pero saben que, Nunca, jamás se atrevan a ignorar a la competencia ni a desechar más medios para difundirse y llegar a más gente. Esto lo supe de la peor manera, pero desde que comprendi esto, ya no he dejado pasar ninguna alianza, alguna forma nueva de llegar a más gente. Por que siempre habrá alguien que estará buscando esas oportunidades y la competencia es la competencia, ver quien se lleva más parte del mercado. Entonces por lo tanto les recomiendo: No basarse en la frase no lo necesito, [y sentirse casi perfecto, jajaja] en lugar de eso es bueno tener presencia en muchos lugares, que tus links [ que apuntan directamente a tus anuncios o a tu página o blog] sean accesibles para mucha gente, que esten por toda la Web. Si ya tienes tu Web crea tráfico a tus anuncios. ¿Cómo? Bueno esta es mi última recomendación del día de Hoy. Anuncios Clasificados Gratuitos. Si algunos pensarán por que tener dos anuncios de un mismo inmueble a la vez, es fácil, asi llegaras a más gente, cada sitio tiene sus propias visitas que no le caen nada mal a uno te lo aseguro. [no es sobre publicar el mismo anuncio dos o más veces en un mismo portal, sino el mismo anuncio en diferentes portales].  

Así que te puedes anunciarte en Web de anuncios Clasificados Gratis por:

• Son muy eficaces en Marketing Online.
• Si son gratis, se adaptan a cualquier presupuesto [Obvio].
• Promueves tu negocio, el nombre de tu empresa y tus bienes y raices.
• Ahorras dinero.
• Generas tráfico a tu Web.

Sólo tienes que tener paciencia para publicarlos y mantenerlos actualizados, usarlos con frecuencia, aprender las palabras claves más llamativas para incluirlas en el título del anuncio y la descripción, y mucha paciencia para continuar.

Ya casi...

Gracias por haber leido este escrito, estoy seguro que te servirá de mucho.

Ahora por que no empiezas por publicar unos cuantos anuncios de tus bienes y raices, es gratis y hará que te posiciones como un mejor asesor inmobiliario. 

Publica Gratis Hoy, Con nosotros. Es fácil, rápido e ilimitado.

También los sitios que te recomiendo.

Para empezar con tu blog necesitas registrarte en Gmail (Gratis) Blogger

Metete cambia el diseño, y empieza a publicar, anuncios de tus bienes y raices.

Crea un canal en  Youtube (Gratis) y graba los videos-recorrido que necesites para tus anuncios de bienes y raices, te recomiendo que no sean más extensos de los 2 minutos para que no aburran. Y vinculalos siempre a tus anuncios. No olvides las fotos. 

Usa el sistema pago por Click; si eres novato te conviene buscar un buen manual.

Adwords de Google y Yahoo! Marketing La aplicacion de estos sistemas es responsabilidad de quienes los usan no de nosotros.

Y  Grippo Que es gratis totalmente.

A.V.